🏠【年収600万円】で家は買える？住宅ローン・生活費・資金計画を徹底シミュレーション！

🏡H2：年収600万円で「いくらの家」が買えるのか？

✅住宅ローンの目安：年収の5〜7倍

📌ポイント：

• 金融機関によって「借入可能額」は異なる

• 年収600万円なら月々10万〜13万円の返済が無理のないライン

💰H2：住宅ローンの返済シミュレーション（固定金利・35年）

💡住宅ローンの「月々の返済額」は、手取り月収の25%以内が理想！

👨‍👩‍👧‍👦H2：家族構成別・生活費と家計のバランス

🏠ケース①：共働き＋子1人（世帯年収900万円）

• 月収：約50万円（夫婦合算）

• 住宅ローン：月11万円

• 教育費：月3万円

• ✅貯金・旅行にも余裕あり

🏠ケース②：夫年収600万円・妻専業（子2人）

• 月収：約37万円（手取り）

• 住宅ローン：月11万円

• 教育費・保険料で圧迫

• ✅節約意識が必要、ボーナス頼みになりがち

📌世帯収入によって、同じローン額でも家計の余裕は大きく変わる！

🧮H2：住宅購入時にかかる「初期費用」とは？

💡頭金＋諸費用で500万円前後の現金が必要になる場合が多い

✋H2：こんな落とし穴に注意！

⚠️① 「借りられる金額」＝「返せる金額」ではない

→ 金融機関の上限いっぱいで借りるのは危険！

⚠️② ボーナス払いに頼りすぎると危ない

→ 景気や勤務先の影響を受けやすい

⚠️③ 教育費・車・老後資金も忘れずに

→ 住宅ローンだけで家計がギリギリになると将来が不安定に

✨H2：年収600万円で無理なく家を買うための3つのコツ

✅1. 「ライフプランシミュレーション」を使う

• 無料のFP相談や住宅展示場で受けられる

✅2. 頭金をしっかり貯める

• 頭金＋諸費用で500万円が目安

• 手取りの15〜20％を目標にコツコツ貯蓄

✅3. 物件価格は「年収の5倍以内」に抑える

• 月々の支払いと生活費のバランスが取りやすい

💬H2：よくある質問（Q&A）

Q. 頭金なしでも家は買えますか？
A. 買えますが、金利が上がる、ローン審査が厳しくなる可能性もあります。

Q. 共働きならいくらまで借りられる？
A. 世帯年収900万なら5,000万以上のローンも可能。ただし生活費も増える点に注意。

Q. 中古住宅 or 新築、どっちがいい？
A. 価格を抑えたいなら中古、保証や耐震性を重視するなら新築がおすすめ。

✅まとめ｜年収600万円でも「買える家」と「買っていい家」は違う！

• 借りられる金額ではなく、返済できる金額を基準に考える

• 家計全体を見渡して無理のない資金計画を立てることが大切

• 年収600万円は住宅購入のチャンスも多いが、冷静な判断が重要！