📈固定金利 vs 変動金利｜今選ぶならどっち？ ～金利上昇リスクと安心感、あなたに合うのはどっち？～

✅【はじめに】住宅ローンの金利タイプ、間違えると人生が狂う！？

住宅ローンを選ぶ際、誰もが最初にぶつかるこの疑問…

💬「固定金利と変動金利、どっちを選べばいいの？」

結論から言えば、どちらにも明確なメリット・デメリットがあります。

✔ 月々の返済額を安くしたい → 変動金利
✔ 安心・安全を取りたい → 固定金利

この記事では、違いをわかりやすく比較し、どんな人にどちらが向いているのかまで詳しく解説します。

📊【H2】そもそも金利タイプの違いとは？

🔍【H2】それぞれのメリット・デメリットを深掘り！

🔹変動金利のメリット

✅ 月々の返済額が少ない
✅ 初期費用を抑えやすく、借入額が多くても通りやすい
✅ 繰上返済を短期間で計画する人に向いている

🔻変動金利のデメリット

⚠️ 金利上昇時に返済額が増える可能性
⚠️ 将来の家計に不安が残る
⚠️ 上昇幅によっては「総返済額が固定より高くなる」ケースも

🔹固定金利のメリット

✅ 金利が上がっても返済額は一定＝安心
✅ ライフプランを立てやすい
✅ 長期返済向き（35年など）

🔻固定金利のデメリット

⚠️ 初期金利が高め（返済額もやや多くなる）
⚠️ 一括返済や借り換え時にコストがかかる場合も

🧮【H2】金利タイプ別の返済額シミュレーション

🏠 借入金額3,000万円・35年返済で比較（ボーナス払いなし）

🔻 差額：約11,000円/月（年間13万円以上の差）
ただし！変動金利が途中で上がれば、この差は縮まる、または逆転します。

⚠️【H2】金利上昇リスクはどれくらいあるのか？

📉ここ数年の金利状況

• 変動金利は超低金利時代（0.3〜0.5％が主流）

• しかし、日銀の政策変更で上昇する可能性が出てきた

• アメリカなど海外ではすでに利上げ傾向

💬 将来的に金利が 1.5〜2.0％ に上がるシナリオも想定しておくと安心です。

🧭【H2】あなたに合っているのはどっち？チェックリスト付き！

🟢変動金利が向いている人

✅ 短期間で繰り上げ返済の予定がある
✅ 毎月の支出を抑えたい
✅ 金利が多少上がっても対応できる貯金がある
✅ 景気・金利動向を常にチェックできる人

🟠固定金利が向いている人

✅ 将来の家計を安定させたい
✅ 子育てや教育費がこれからかかる
✅ 共働きで収入変動がある
✅ 「金利のことはあまり気にしたくない」人

💡【H2】その他の選択肢：固定期間選択型もあり！

• 最初の10年だけ固定、その後変動へ移行する「固定期間選択型」も存在

• 固定と変動の“いいとこ取り”だが、更新後の金利に注意が必要

✅【まとめ】変動か固定かは「性格」と「ライフプラン」で選ぼう！

• 変動は初期負担が軽く、積極的に返す人向け

• 固定は将来の安心感があり、家計が読みやすい

• 正解はひとつではなく「どちらがあなたに合っているか」が最重要！

📌住宅ローンは「金利選び」が命。
後悔しないよう、リスクとライフプランの両面からじっくり選びましょう✨