❌住宅ローンの審査に落ちる理由とは？ ～やり直しはできる？通る人・通らない人の違いを徹底解説～

✅【はじめに】審査に落ちた…それ、あなたのせいじゃないかも？

💬「まさか自分が落ちるなんて…」
💬「年収もあるし、職場も安定してるのに…」

実は、住宅ローンの審査に落ちる理由は**“金融機関ごとに違う”**ことも多く、1回落ちても再チャレンジ可能です。

この記事では、落ちる主な理由・改善策・やり直しのポイントをわかりやすく解説します！

📉【H2】住宅ローン審査で“落ちる人”の主な特徴と理由

🔻1. 年収や勤続年数が基準に達していない

🔍収入が多くても「転職直後」「試用期間中」はマイナス評価に。

🔻2. 借入希望額が大きすぎる

金融機関は「返済負担率」を重視します。
→ 返済負担率＝年間返済額 ÷ 年収

✅ 基準：25％以内が安全圏、30％を超えると審査落ちリスク増。

🔻3. 他のローン・借金が多い

• 車のローン

• クレジットカードのリボ払い

• 教育ローン・奨学金

• 消費者金融などの借り入れ

🔻他ローンがあると「返済能力が低い」と判断されることがある。

🔻4. 信用情報にキズがある（いわゆる“ブラック”）

✅ 信用情報とは？
→ 過去のカード支払い、ローン返済、延滞履歴などの情報が記録されるもの。

以下は大きなマイナス要素：

• スマホ料金の滞納（分割払いはローン扱い）

• クレカの支払い遅延

• 過去の債務整理・任意整理・自己破産

🔻事故情報があると、5〜10年間は住宅ローン審査が厳しい。

🔻5. 申込内容に不備やミスがある

• 年収の記載間違い

• 勤務先の社名・住所ミス

• 借入希望額や頭金の計算ミス

🔍 審査前の「事前確認」は超重要！

🟢【H2】逆に“通りやすい人”の特徴は？

✅ 年収400万円以上、勤続3年以上
✅ 正社員・公務員・看護師・教師などの安定職
✅ 借入希望額が年収の6倍以内
✅ 他ローンなし or 返済中でも少額
✅ 頭金がある（2割以上が理想）
✅ 信用情報にキズなし（クレカやスマホ支払いが完璧）

🔁【H2】審査に落ちた場合の「やり直し方法」はある？

✔ 他の金融機関で再申請する

🔄銀行ごとに審査基準が違うため、「落ちたら即アウト」ではありません！

• 都銀・信金・ネット銀行・フラット35などで再挑戦可

• 審査に通りやすい銀行は「地銀」や「フラット35」などの傾向あり

✔ 希望借入額を下げて再申請

✅ 無理な借入（年収の8倍など）を避け、年収の6倍以内に調整すると通りやすい。

✔ 頭金を増やして再申請

✅ 頭金を入れることで、金融機関からの信頼性が上がる！

✔ 信用情報を確認・改善する

📌信用情報機関（CIC・JICC）に情報開示請求が可能（ネットで簡単）
→ 記録ミスがあれば訂正を依頼できる

🧭【H2】審査で失敗しないための事前チェックリスト

✅【まとめ】審査に落ちても大丈夫！原因を見直せば再申請できる！

• 審査落ちはよくあること。1回落ちても焦らず対処しよう

• 原因を知れば、別の金融機関で通る可能性は十分にある

• 大切なのは「正直な情報」と「堅実な借入額」で臨むこと！

📌審査は“落とすため”ではなく、“返せる人かどうかを見るため”のもの。
しっかり対策すれば、きっと道は開けます！